GESTÃO PARA ALOJAMENTO LOCAL
Usufrua dos Lucros, Nós Fazemos a Gestão
Tem uma casa de férias ou uma segunda casa? Com a UP. Living pode usar e rentabilizar! Comece a obter rendimento com o seu apartamento ou moradia!
GESTÃO DE ALOJAMENTO LOCAL
Está a arrendar a sua casa ou possui propriedades como fonte de investimento?
Prestamos um serviço completo de gestão de alojamento local. Pode ficar descansado, nós tratamos de tudo.
Serviço de excelência
Satisfação do hóspede
Experiência
local
Marketing
Especializado
Uma experiência encantadora para os seus hóspedes
Facilite a chegada dos seus hóspedes. Organizamos um check-in tranquilo e sem percalços e estaremos disponíveis para ajudar durante a estadia. Hóspedes felizes, sempre
Quando a comunicação é excelente, o seu negócio também o é. Desde o primeiro contato até ao final da estadia, manteremos seus hóspedes felizes e sua casa segura.
Um gesto simpático nunca falha. Adicione um toque de luxo à experiência dos seus hóspedes e disponibilize produtos de higiene pessoal premium durante a sua estadia.
Lençóis frescos e toalhas macias são essenciais para uma boa noite de sono. Fornecemos roupa de cama de qualidade superior para um conforto extra. Receba nota máxima dos seus hóspedes.
Torne a estadia dos seus hóspedes inesquecível. Desde locais imperdíveis até pontos turísticos obrigatórios, fornecemos dicas especiais sobre os programas a não perder, garantindo que seus hóspedes descobrem a cidade como um local.
Guiaremos os seus hóspedes durante o processo de check-out, garantindo que tudo corre bem e que as suas chaves são devidamente recolhidas. Tudo para uma experiência tranquila.
Gerimos tudo para que não tenha de se preocupar com nada
Uma imagem vale mais do que mil palavras. Os nossos fotógrafos profissionais sabem como capturar os melhores ângulos da sua propriedade e obter fotografias dignas de revista.
Pode ficar descansado, a sua casa está em boas mãos. Proporcionamos tranquilidade e paz de espírito ao verificar minuciosamente os potenciais hóspedes para que o seu espaço seja sempre bem cuidado.
Com a nossa equipa profissional de limpeza doméstica, a sua casa estará sempre acolhedora e impecavelmente limpa.
Desde a mudança de uma lâmpada até ao suporte técnico disponível durante a estadia dos seus hóspedes, encarregar-nos-emos das tarefas básicas de manutenção da propriedade para que não tenha de o fazer.
A nossa equipa criará o anúncio perfeito para destacar da melhor forma a sua propriedade, dando ênfase às suas melhores características.
Perguntas Frequentes
O essencial
Ajudamos os proprietários a maximizar os seus rendimentos através de soluções de gestão de alojamento local, ao mesmo tempo que minimizamos a sua carga de trabalho. Tratamos das operações diárias do Airbnb e de outros apartamentos de alojamento local, incluindo os anúncios online, a fotografia, gestão de preços, comunicação com os hóspedes, limpeza, lavandaria, fornecimento de artigos de higiene pessoal e check-in/check-out de hóspedes.
Operamos na zona centro de Portugal mas isso não nos limita a trabalhar em outras zonas do país.
O alojamento local poderá ser publicado no Airbnb, Booking.com (e websites parceiros).
Pagamento e Preços
A maximização dos seus rendimentos é a nossa prioridade máxima. A nossa equipa de especialistas elaborou uma estratégia de preços que tem em conta fatores como as taxas de ocupação da cidade, as tendências do turismo, a localização dos alojamentos locais, os eventos de cada localidade, a sazonalidade, os preços da concorrência e muito mais. Com a nossa experiência, as suas receitas são maximizadas ao longo do ano.
Para que sua propriedade fique pronta para receber os seus hóspedes, cobramos uma taxa de onboarding (o montante varia com base no tamanho, a localização e as características da propriedade). Esta taxa cobre o custo de uma sessão fotográfica profissional, a criação e configuração dos anúncios online nas várias plataformas de alojamento local, e também uma visita de um dos nossos funcionários que se assegurará de que a casa está equipada com todas as comodidades necessárias para acolher hóspedes. A taxa de onboarding não é cobrada antecipadamente, sendo apenas deduzida no seu primeiro mês.
PLANOS
Fique a conhecer os nossos planos de gestão de alojamento
Normal
20
20%
Serviços
Limpeza e higienização das unidades de alojamento
Lavagem das roupas do alojamento
PRO
30
30%
Serviços
Limpeza e higienização das unidades de alojamento
Lavagem das roupas do alojamento
- Prestar atendimento ágil e atender ás necessidades do cliente para a reserva;
- Contato direto com os canais de venda para a correta distribuição dos quartos;
- Monitorar as disponibilidades para evitar quartos ociosos;
- Compreender os motivos pelos quais o cliente não tenha fechado a venda para posteriormente agir estrategicamente;
- Transmitir informações aos clientes, principalmente sobre mudanças na reserva;
- Registar todas as reservas com as informações necessárias de forma detalhada;
- Manter o mapa de reservas organizado.
- Aumentar as vendas melhorando a visibilidade;
- Minimizar o risco de overbooking em função das informações compartilhadas;
- Reduzir o tempo de gestão porque fica tudo concentrado na integração com o PMS;
- Automatizar as tarifas, já que a distribuição em todos os canais é de forma automática.
- Informar os acessos aos alojamentos;
- Informar as atrações turísticas nas proximidades, assim como restaurantes e pontos importantes.
Dispomos de uma equipa de 12 pessoas para estar ao dispor dos hóspedes 24 horas por dia, para qualquer questão que possam colocar.
É obrigatória a apresentação ao check-in de um documento de identidade válido para todos os hóspedes do hotel, sejam nacionais ou estrangeiros, por razões de segurança jurídica, contabilística e fiscal. Os documentos que podem ser apresentados encontram-se definidos nos artigos 9º e 10º da Lei 13/2007 de 4 de Julho. O registo no SIBA decorre de uma obrigação da Lei Portuguesa e do artigo 45º da Convenção de Aplicação do Acordo de Schengen (CAAS). O registo dos clientes na unidade hoteleira é ainda necessário para designadamente controlo fiscal e estatístico (INE e Turismo de Portugal I.P.).
Gestor de conta para o seu projeto, que acompanhará o alojamento, reservas e dúvidas do proprietário 7 dias por semana.
Acesso do proprietário em tempo real á plataforma de reservas, onde poderá consultar o número de pessoas por alojamento, regime de pensão, valores de reservas, etc.
PREMIUM
35
35%
Serviços
Limpeza e higienização das unidades de alojamento
Lavagem das roupas do alojamento
- Prestar atendimento ágil e atender ás necessidades do cliente para a reserva;
- Contato direto com os canais de venda para a correta distribuição dos quartos;
- Monitorar as disponibilidades para evitar quartos ociosos;
- Compreender os motivos pelos quais o cliente não tenha fechado a venda para posteriormente agir estrategicamente;
- Transmitir informações aos clientes, principalmente sobre mudanças na reserva;
- Registar todas as reservas com as informações necessárias de forma detalhada;
- Manter o mapa de reservas organizado.
- Aumentar as vendas melhorando a visibilidade;
- Minimizar o risco de overbooking em função das informações compartilhadas;
- Reduzir o tempo de gestão porque fica tudo concentrado na integração com o PMS;
- Automatizar as tarifas, já que a distribuição em todos os canais é de forma automática.
- Informar os acessos aos alojamentos;
- Informar as atrações turísticas nas proximidades, assim como restaurantes e pontos importantes.
Dispomos de uma equipa de 12 pessoas para estar ao dispor dos hóspedes 24 horas por dia, para qualquer questão que possam colocar.
É obrigatória a apresentação ao check-in de um documento de identidade válido para todos os hóspedes do hotel, sejam nacionais ou estrangeiros, por razões de segurança jurídica, contabilística e fiscal. Os documentos que podem ser apresentados encontram-se definidos nos artigos 9º e 10º da Lei 13/2007 de 4 de Julho. O registo no SIBA decorre de uma obrigação da Lei Portuguesa e do artigo 45º da Convenção de Aplicação do Acordo de Schengen (CAAS). O registo dos clientes na unidade hoteleira é ainda necessário para designadamente controlo fiscal e estatístico (INE e Turismo de Portugal I.P.).
Gestor de conta para o seu projeto, que acompanhará o alojamento, reservas e dúvidas do proprietário 7 dias por semana.
Acesso do proprietário em tempo real á plataforma de reservas, onde poderá consultar o número de pessoas por alojamento, regime de pensão, valores de reservas, etc.
Este registo é condição necessária e obrigatória à exploração de estabelecimento de alojamento local.
A análise de mercado é um dos componentes do plano de negócios que está relacionado ao marketing da organização. Apresenta o entendimento do mercado dos alojamentos, seus concorrentes e quanto a empresa conhece, em dados e informações, o mercado onde atua.
Faremos manutenção no alojamento dos seguinte tópicos:
- Avarias em eletrodomésticos;
- Trocar lâmpadas;
- Pintura de paredes, quando for necessário e que tenha sido provocado pelos hóspedes;
- Reparações em bombas de calor (Até 1000€);
- Reparações em quadros elétricos e manutenção dos mesmos;
- Manutenção de ares condicionados.
Estadias inesquecíveis para os hóspedes e serviços profissionais para os proprietários.
Localização
Avenida Dr. Lourenço Peixinho nrº49 Loja AN 3800-159